Голф в България Всичко за играта на голф в България
Вила Nina е двуспална къща, разположена директно на първа линия голф — с прекрасна гледка към дупка 17. Слънчевата покривна тераса я превръща в идеално място да се насладите на следобедите над игрището, а покритият навес за автомобил добавя ежедневен комфорт. Това е дом, създаден за хора, които искат голфът да е буквално пред прага им.
Цена: 140 000 GBP
Изключителен план за плащане:
- 25% (35 000 GBP) — при подписване на договора
- 25% (35 000 GBP) — на ниво кота нула (партер)
- 25% (35 000 GBP) — на ниво покрив
- 25% (35 000 GBP) — при завършване и не по-рано от 6 месеца след третото плащане
Ориентировъчният срок за строителството на вила Nina (двуспална) е около 18 месеца. Планът за плащане позволява покупката да бъде изплатена в рамките на 24 месеца от сключването на договора — спокойно и на удобни вноски.
* Изображенията по-горе са компютърно генерирани и са с илюстративна цел. Завършените вили ще съответстват в голяма степен на показаното, но е възможно да се различават поради технически и/или строителни особености. За оформление в пълен размер, моля изтеглете PDF документа.
| Вила NINA | Площ |
|---|---|
| Партер | 88 кв.м |
| Покрити веранди | 11,80 кв.м |
| Покривна тераса | 32,50 кв.м |
| Покрит навес за кола | 25 кв.м |
| Общо | 157,30 кв.м |
Дупка 17 — остават само 9 парцела!
Golf Club Ibar е затворен (частен) голф комплекс в полите на Рила, в района на Долна баня — на крачка от Боровец и около час от София. Сърцето на селището е 18-дупково шампионско игрище с дизайн на Nicklaus Design — първият проект на марката в Югоизточна Европа — разположено върху необичайно щедри 87 акра, плюс самостоятелна тренировъчна зона от 6 акра. Подобен простор не се среща нито в региона, нито в утвърдени дестинации като Испания и Португалия.
Имотите се предлагат като самостоятелни вили и апартаменти със свободна собственост върху сградата и изключително право на ползване и строеж върху прилежащия парцел. Този модел е съзнателно избран: той гарантира спокойствието и стойността на всеки собственик, защото никой съсед не може да предприема строителни дейности, които да нарушат облика и тишината на комплекса.
Стандартното оборудване на имотите включва бойлер, точка за телефон/интернет, кабелна/сателитна телевизия и широколентов достъп във вилата, собствена алея и място за паркиране. Отоплението е с електрически радиатори — решение, което експертните разчети определят като най-икономично за тукашния климат.
Членството в кънтри клуба осигурява външна охрана на затворената територия, поддръжка на пътищата и общите части и достъп до инфраструктурата на комплекса, а голф членството покрива цялото семейство (собственик, съпруг/а и деца до 18 г.) с включени рундове голф. Комплексът предлага и трансфери до/от летище София и Боровец, управление на имоти и отдаване под наем.
Долна баня се намира на 634 м надморска височина, със значително по-мек климат от близкия Боровец, което прави голф сезона дълъг (≈8–9 месеца), допълнен от ски сезона в Боровец. Това е дестинация за целогодишно ползване — за живеене, почивка и инвестиция.
Често задавани въпроси
Защо се продава само сградата, а не и земята?
Комплексът е частен голф клуб с ограничен достъп (само членове и техни гости) и вътрешен правилник, валиден за всички. За да защитим юридически правата на всички собственици, предлагаме свободна собственост върху вилата и право на строеж върху парцела. Така собственикът ползва изключително парцела си, но не може да извършва допълнително строителство (дори засаждане) без съгласието на компанията — гаранция за спокойствието и интересите на съседите и на целия комплекс.
Какви други разходи има при покупката (такси, данъци)?
Местен данък при придобиване (≈2% от цената) и нотариална такса.
Трябва ли да регистрирам българска фирма, за да купя имот?
Не. Регистрация на дружество е необходима само при придобиване на земя, а тук придобивате сградата с право на строеж.
Каква е процедурата за прехвърляне на собствеността (нотариален акт)?
След издаване на необходимите строителни протоколи каним купувача да огледа имота и да отбележи евентуални забележки, които отстраняваме. Паралелно стартира издаването на Разрешение за ползване. След като то е налично и купувачът извърши финалното плащане по договора, се пристъпва към нотариален акт. (При 100% предплащане нотариалният акт може да се издаде по-рано, а имотът да се ползва след Разрешението за ползване.)
Какво покрива годишната такса за членство в кънтри клуба?
Таксата е на вила/апартамент (не на член от семейството) и осигурява външна охрана на затворената територия, поддръжка на пътищата и общите части, както и достъп до кабелна ТВ/широколентов интернет в имота. (Актуалният размер на таксата се потвърждава към момента на офертата.)
Има ли застраховка на имота?
Да. По време на строителството застраховката е за наша сметка; след прехвърляне на собствеността преминава за сметка на купувача.